Жилые районы Праги часть I. 

Для всех не секрет, что Прага разделена на 10 главных округов ( от Праги 1 по 10 ). 
Но на самом деле Прага разделена на большее количество административных частей, в целом их 22. А городских частей в целом 57. 
В данной статье, хотели бы разобрать каждый округ по отдельности, с точки зрения качества жилья. 
В данной части разберем Прагу 1,2,3,4. В данных частях Праги особенно много исторических зданий, зачастую некоторые из них уже давно нуждаются в реконструкции. 

Прага 1 

Думаю данная часть не требует излишнего представления. Это одна из стариннейших частей города. В нее попадают такие городские части города как Staré Město, Josefov, большая часть Hradčan, Malé Strany, Nového Města, небольщая часть Holešoviс и Vinohrad. 

На Праге 1 находиться одни из самых известных достопримечательностей города. От Вацлавкой площади, до Староместской. Поэтому стоит ожидать повышенную оживленность на улицах, как со стороны местных жителей, так и туристов. 

Cтоит так же заметить, что в данной части в большей степени находятся старинные дома, которые могут быть максимально реконструированы внутри. Из за этого состояние квартир тоже с большей степени может страдать. Паркетные полы сильно скрипят, если за ними не ухаживают, а деревянные окна очень дороги в обслуживании. А это одни из самых важных частей в квартире, которые не мало стоят и требую ухода, чего чаще всего и не дополучают. Есть возможность найти пару новых построек, чаще всего во внутреннем дворе, но это большая редкость и цены там будут далеко не самыми приятными. Если вы собираетесь приобрести недвижимость в данном районе, стоит также учитывать фонд реконструкции старых домов, в некоторых случаях он может быть существенной составляющей коммунальных платежей. Так как практически любую реконструкцию в данном районе Праги нужно согласовывать с мэрией города, процесс достаточно сильно усложняется и затягивается, нужно соблюдать все предписания выданные мэрией по реконструкции.

Из за старены зданий в большинстве случаев нет технической возможности организовать паркинг, нужно учесть, что возможности парковок очень сужаться. В большинстве домов просто нет такой возможности, а улицы в данной части довольно узкие и маленькие, поэтому уличная парковка довольно ограничена. Существенно при большом количестве жителей, лучше не надеется на легкий выход из ситуации. Или Вам просто придется снимать ближайшую парковку тысяч за 5000 Kč в месяц. 

Но если вы хотите чувствовать ритм города и иметь возможность добраться в любую точку ща короткий промежуток времени, то пожалуйста. Центр Праги не заменим своей красотой и ощущением истории.    C инфраструктурой естественно проблем не будет. В центральной части вы найдете одни из самых изысканных заведений, кафе, торговых центров и т.д. 
Транспортная доступность так же идеальна. Трамвайные, автобусные и остановки метро практически на каждом углу. 

Прага 2 

Данная область города, одна из самых душевных на мой взгляд. Большую часть занимают такие части как Vinohrady, Vyšehrad, Nové Město и малая часть Nuslí. 

Прага 2 прекрасно своим пересечением архитектуры и множества зелени. Здесь находиться самые популярные и старинные парки города Havlíčkovy sady, Riegrovy sady, park Folimanka. Сады этой части прекрасны так же своими старинными зданиями.

Что касательно жилья, здесь есть определенное сходство с Прагой 1. Но к некоторому счастью выбор нового жилья намного больше. Здесь уже девелоперы успели построить достаточно новых проектов, которые завоевали свою популярность на рынке жилья. 
Ценя здесь так же приемлемее, чем на Праге 1. Благодаря этим факторам, с парковкой ситуация намного проще, возможности запаковаться на улице или арендовать парковку намного шире. 

Что до инфраструктуры, то Прага 2 славится своим огромных количеством кофеен. Данная часть города может похвастаться большим количеством популярных заведений, которые притягивают посетителей даже с других уголков города. 
C транспортной доступность в данной части так же нет никаких проблем, единственное, если выбирать жилье в отдаленных уголках Vinohrad, возможно вам придется 8 минут пройтись до ближайшей остановки трамвая, но вряд ли это усложнит проживание в данной части города. Большое количество приезжих иностранцев проживает в данной части, что так же влияет на дух Праги 2 и ее открытости к новым жителям. Выбрав Vinohrady к своему проживанию, вы точно не прогадаете. 

Прага 3

Эта часть Праги с большинства представлена городской частью Žižkov, но так же и Vinohrad, Vysočan, Strašnic. 

В данной локации огромное разновидность жилья и одна часть того же Žižkova отличаетесь от другой. В одной части вы найдете старые, неухоженные дома, практически в аварийном состоянии на другой стороне красивые, всем известные новостройки. Прага 3 имеет перед собой еще многое впереди и множество возможностей для застроек. Поэтому можно считать довольно перспективным районом, так же благодаря близкому расположению к центру города. 

Так же вы найдете в данной части такие парки как Parukářka, Vítkov со статуей Яна Жижки, в честь которого и была названа область. 

С инфраструктурой уже могут быть вопросы. Станций метро уже не так много и промежутки между ними довольно существенны, станции трамваем также не много, по большей степени на главных дорогах а автобусный транспорт порой не самый быстры и удобный из за множественных пересадок. 

Нужно очень ответственно подходить к выбору жилья, да бы не учесть так же нюанс окружающих соседей. Некоторые дома на Праге 3 благодаря тому, что находятся в аварийных состояниях, предлагают низкокачественное жилье, из за чего контингент проживающий в домах, может быть не самым приятным.

Прага 4

Одна из самых большых областей города, состоящая из таких частей как Braník, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Podolí, большая часть Michle, Nuslí и малая часть Záběhlic, Vinohrad. 
Общая площадь составляет 24 кмˇ2, к примеру Прага 1 занимает 5,5 кмˇ2. 

О данной части можно говорить по отдельности о каждом из районов. Очень разная инфраструктура и жилищная ситуация. 

Если говорить в общих чертах, то это большой спальный район. Так же тут можно найти области, где находится большая часть частных домой. И тут мы уже встречаем понятия как рядовые дома «Řádové domky», семейные дома «Rodiné domky». 

Богатая область на зелень, в частности благодаря своим размерам. Но не самая лучшая инфраструктура. Большие настояния между любыми из точек и очень централизованные развлекательные комплексы. Тут стоит быть готовым к тому, что автобус может стать главным транспортным средством. А главная ветка метро это «C». Но с парковкой не должно быть совершенно никаких проблем. 

Здесь проживает с большей части коренные жители и очень мало иностранцев. Если вы хотите спокойной жизни в городе, то Прага 4 вам может вполне подойти. Стоит так же учесть, что не так много новостроек находиться в этой части города, больше всего преобладают панельные дома постройки 60х годов. Что несет за собой к сожалению не самое качественное жилье. 

Понравилась статья? Поделитесь ей!

Статьи которые могут вас заинтересовать: