+420 773 183 777

Часто задаваемые вопросы

  Главная Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые впоросы

Кто такой агент по недвижимости?

Агент по недвижимости или так же риэлтор, это специалист который помогает решать задачи связанными с реализацией недвижимости.
Агент по недвижимости решает задачи клиентов по покупке, продаже, сдачи жилья и его управления, так же другими вопросами касательными реализации недвижимости.
Обязанностей достаточно много, ключевыми из них являются следующие: поиск клиентов, консультирование клиентов, показ объектов, подготовка документов, заключение договоров.
Помимо отсутствия судимостей, главным требованием это лицензия маклера по недвижимости. Для ее получения нужно либо пройти курс и сдать соответствующий экзамен, который аккредитирован министерством образования, либо степень магистра в области юриспруденции, экономики, строительства.
Главными навыками является cспособность правильно говорить, находить общий язык с любыми людьми, слушать, быть вежливым, честность.
Трудности отсутствуют, если вы любите свою работу.
Частыми ошибками агентов из других компаний являются невнимательность, халатность, страх общение, недосказанность, лож.
Самый лучший способ определить цену квартиры, это проанализировать среднюю цену конкурентных предложений в районе а так же проверить цены проданных объектов похожих на ваш за последние пол года – год.
Убрать все лишние вещи, личные принадлежности. Минимизироваться захламленность квартиры, проветрить ее и избавиться от нежеланных запахов. Лучше всего распылить приятный запах, открыть окна, раскрыть шторы, попросить покинуть жилье тех, кто не участвуют в сделке.
Главное быть вежливыми и доброжелательными. Показывать квартиру не спеша, рассказывая о преимуществах и возможностях.
Очень важно оставаться с хороших отношениях и придерживаться политики win-win.
Самая главная ошибка, это неправильная оценка жилья и завышенные ожидания.
В идеале отталкиваться от указанных условиях о продлении в договоре аренды. Чаще всего в договоре указанно продление по предварительному согласованию двух сторон за два-три месяца до его окончания. В таком случае нужно за три месяца до окончания договора письменно уведомить владельца о намерениях продления.
Условия досрочного расторжения договора аренды указаны в законе Zákon č. 89/2012Sb § 2308 и в случае владельца § 2288. Есть еще форсмажорные обстоятельства и в таком случае советуем обратиться к специалисту для консультации.
Прочитать условия договора и убедиться, что они вас устраивают. Но так же важно, что бы договор был составлен в рамках законодательства. Так же очень важно хорошо обдумать, что Вы сможете выполнить указанные условия в договоре.
Процесс продажи довольно сложно описать в двух словах. Если перескочить процесс подготовки и поиска клиента, то после подготовки и подписи договора резервации идет подпись договора купли продажи, вклад денег на депозитный счет и подача документов в кадастр. После переписи прав собственности, деньги из депозитного счета отправляются владельцу. Процесс может меняться и усложняться в случаи обременения квартиры, ипотеки покупателя и т.д.
Очень сильно зависит от самой квартиры, ее состояния и правильно установленной цены. Сам процесс оформления и перевода прав собственности длить примерно полтора месяца. Поиск клиента занимает до двух месяцев.
На состояние дома и хорошо будет воспользоваться услугами специалиста типа статик, инженер. Дабы избежать непредвиденных трудностей в будущем.
На любую недвижимость найдется свой клиент. Главное не установить цену дороже того, что может принять рынок. В таком случае можно не продать, либо ждать очень долго, пока ситуация на рынке не измениться. Если речь идет о эксклюзивной недвижимости, то Важно вложиться в качественную презентацию.
 +420 773 183 777
МЫ ПРЕДОСТАВИМ ВАМ ВЕСЬ НАШ
ОПЫТ БЕСПЛАТНО
Мы подготовили для вас всю необходимую информацию для успешной продажи

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности